Flachdachreinigung in Malchin – passend zur Abdichtung

Flachdach im Blick

Warum ein Flachdach besondere Pflege braucht

Auf einem geneigten Dach läuft Wasser von allein ab. Ein flaches Dach hält es länger – und mit dem Wasser bleiben auch Laub, Pollen und Feinstaub liegen. Genau diese feuchte Schmutzschicht ist der ideale Nährboden für Moos und Algen. Eine fachgerechte Flachdachreinigung entfernt diese Schicht, bevor sie Nähte, Kiesfang und Abläufe zusetzt.

Ablagerungen können den Ablauf behindern. Bleibt Wasser länger auf der Dachfläche stehen, kommen aber auch Gefälle, Dachaufbau oder eine unzureichende Entwässerung als Ursache infrage. Wir unterscheiden deshalb zwischen einer sichtbaren Verschmutzung und einer Frage, die von einem Dachfachbetrieb untersucht werden sollte. Beim Reinigen notieren wir erkennbare Auffälligkeiten an zugänglichen Stellen. Eine solche Sichtkontrolle ist keine Dichtheitsprüfung der gesamten Abdichtung.

Wir gehen die Fläche deshalb nicht nur optisch an, sondern prüfen beim Reinigen auch, ob Kiesfang, Gullys und Randanschlüsse frei und intakt sind. So wird die Reinigung zur kleinen Wartung – und Sie wissen hinterher, in welchem Zustand Ihr Dach wirklich ist.

Laub, Schlamm und unerwünschter Bewuchs können sich an Rändern und vor Abläufen sammeln. Welche Bedeutung diese Ablagerungen für Ihr Dach haben, hängt von Aufbau und Umfang ab. Aus einem Foto lässt sich weder die zusätzliche Last zuverlässig berechnen noch die Tragfähigkeit ableiten. Bei Fragen zur Konstruktion oder zur zulässigen Belastung muss die dafür zuständige Fachplanung hinzugezogen werden.

So arbeiten wir

Erfahrung mit flachen und flach geneigten Dächern

Ob und wie ein Flachdach gereinigt werden darf, richtet sich nach der vorhandenen Abdichtung und ihren Herstellerangaben. Eine Kunststoffbahn, eine Bitumenabdichtung und eine bekieste Fläche können unterschiedliche Verfahren erfordern. Vor Beginn klären wir den vorgesehenen Zugang und erkennen an, dass nicht jede Fläche begehbar ist. Die Beurteilung des Dachaufbaus lässt sich nicht durch einen vorsichtigen Tritt ersetzen.

• Zugang, Dachaufbau und Voraussetzungen für die Arbeiten vorab klären
• Niederdruck und für die Abdichtung geeignete Mittel
• Erkennbare Auffälligkeiten bei der Übergabe besprechen und dokumentieren

Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, der die Arbeiten plant, ausführt und am Ende mit Ihnen abnimmt. Keine wechselnden Kolonnen, keine offenen Fragen nach dem Termin.

Intervalle

Wie oft die Reinigung sinnvoll ist

Ein festes Intervall gibt es nicht – entscheidend sind Umgebung und Dachaufbau. Unter Bäumen, in feuchter Lage oder mit viel Kiesfläche setzt sich schneller etwas fest als auf einem frei liegenden, gut geneigten Dach.

Kontrolle, Wartung und gründliche Flächenreinigung sind unterschiedliche Aufgaben. Die Abstände sollten aus den Vorgaben des Dachsystems, der Nutzung und dem Zustand abgeleitet werden. Entwässerungseinrichtungen können häufigere Kontrollen benötigen als eine ansonsten wenig verschmutzte Dachfläche. Nach starkem Laubfall oder auffälligem Wasserstand kann ein zusätzlicher Termin sinnvoll sein. Wir besprechen mit Ihnen, welcher Umfang für Ihre Fläche ansteht und welche vorhandenen Wartungsunterlagen dafür hilfreich sind.

Kosten

Was den Preis beeinflusst

Einen Pauschalpreis für jedes Dach gibt es nicht, weil kein Dach dem anderen gleicht. Wir nennen Ihnen aber nach der Einschätzung einen festen Preis – ohne spätere Überraschung.

Diese Faktoren fließen ein und erklären, warum zwei ähnlich große Dächer unterschiedlich viel kosten können.

Bei den Kosten zählen auch Dachaufbau, nötige Zugangswege und der Umfang der vereinbarten Reinigung. Ein niedriger Anbau kann andere Hilfsmittel erfordern als eine hohe Gewerbehalle. Ob Gerüst, Arbeitsbühne oder ein anderer Zugang geeignet ist, wird vor Ort geklärt. Eine Leiter allein ist keine pauschale Lösung für Arbeiten an der gesamten Fläche. Das Angebot benennt den vorgesehenen Umfang und die dazugehörigen Voraussetzungen.