Eine Stadt mit vielen Baualtern

Vom historischen Kern bis in die Randlagen reicht die Spannweite der Häuser weit. Zwischen gründerzeitlichen Altbauten, sanierten Wohnblocks und den vielen Ein- und Reihenhäusern findet sich nahezu jede Dachform, die der norddeutsche Raum kennt. Diese Vielfalt macht Frankfurt (Oder) architektonisch reizvoll, verlangt bei der Pflege aber ein geschultes Auge für Material und Konstruktion.

Steildächer der Altbauten

Die alten Wohnhäuser tragen meist steile Sattel- oder Walmdächer mit gebranntem Tonziegel oder Betonstein. Solche Flächen sind über Jahrzehnte der feuchten Flussluft ausgesetzt und zeigen oft ausgewaschene Oberflächen. Hier zählt eine schonende Moosentfernung, gefolgt von einer Dachimprägnierung, damit der historische Charakter erhalten bleibt und der Ziegel wieder Wasser abweist.

Flach geneigte Dächer der Wohnblocks

Die sanierten Mehrfamilienhäuser besitzen häufig flach geneigte Dächer mit großen zusammenhängenden Flächen. Auf ihnen sammeln sich Laub und Feinstaub, und stehendes Wasser fördert Algenfilme. Wichtig ist hier eine gründliche Reinigung mit angepasstem Druck sowie eine funktionierende Entwässerung, damit sich keine Pfützen bilden und die Abdichtung geschont wird.

Ein- und Reihenhäuser in den Wohnquartieren

In den Siedlungen entlang der Oder dominieren Ein- und Reihenhäuser mit überschaubaren Dachflächen. Diese lassen sich meist unkompliziert reinigen und danach mit einer Dachbeschichtung oder Dachversiegelung dauerhaft schützen, was gleichzeitig Farbe und Widerstandskraft zurückbringt.

Weil viele dieser Häuser dicht an dicht stehen und Bäume Schatten werfen, trocknen einzelne Flächen langsamer. Regelmäßige Dachpflege verhindert, dass sich der Bewuchs von Nachbardach zu Nachbardach ausbreitet.

Dachrinnen und Anschlüsse nicht vergessen

Unabhängig vom Dachtyp entscheidet die Entwässerung über die Lebensdauer. Verstopfte Rinnen lassen Wasser überlaufen und durchfeuchten Fassade wie Mauerwerk. Eine regelmäßige Dachrinnenreinigung gehört deshalb bei jedem Bautyp dazu, ebenso der prüfende Blick auf Kehlen, Grate und Anschlüsse, wo sich Feuchtigkeit gern festsetzt.

Auch im Umland gefragt

Der gemischte Bestand endet nicht an der Stadtgrenze. In Eisenhüttenstadt zeigen sich Zeilenbauten mit weiten Dachflächen, während Müllrose, Beeskow und Fürstenwalde vom Fachwerk bis zum modernen Neubau alles bieten. Für jeden dieser Typen gilt derselbe Grundsatz, nämlich das Reinigungs- und Schutzverfahren genau auf Material und Lage abzustimmen.

Häufige Fragen kurz beantwortet

Muss jeder Dachtyp gleich behandelt werden? Nein, denn Material und Neigung entscheiden über das Verfahren. Steile Tonziegeldächer der Altbauten verlangen eine schonende Reinigung mit Imprägnierung, während flach geneigte Blockdächer vor allem freie Entwässerung brauchen. Ein- und Reihenhäuser lassen sich oft zusätzlich mit einer Beschichtung dauerhaft schützen.

Rechnet sich eine Beschichtung bei alten Ziegeln? Das hängt vom Zustand ab. Sind die Ziegel noch tragfähig, aber ausgewaschen, bringt eine Beschichtung Farbe und Schutz zurück. Bei stark geschädigten oder rissigen Steinen ist jedoch ein Austausch sinnvoller, weil eine Schicht auf poröser Oberfläche nicht dauerhaft hält.

Wie oft sollte die Dachrinne gereinigt werden? Einmal jährlich ist bei den meisten Häusern ein guter Richtwert. Stehen Bäume nah am Haus, kann ein zweiter Durchgang im Herbst sinnvoll sein. Freie Rinnen verhindern Rückstau, schützen die Fassade vor Durchfeuchtung und sind bei jedem Dachtyp gleichermaßen wichtig.

Bearbeiten Sie auch Häuser im Umland? Ja, das Einzugsgebiet reicht deutlich über die Stadt hinaus. Orte wie Eisenhüttenstadt, Müllrose, Beeskow und Fürstenwalde gehören dazu. Da der Gebäudebestand dort ebenso gemischt ist, wird das passende Reinigungs- und Schutzverfahren jeweils an Material, Dachform und Lage angepasst.